Loteamentos

Tem área grande parada?

Você entra com o terreno. A gente entra com a viabilidade, os projetos, as aprovações, a obra e, o mais importante, as vendas.

Como funciona a parceria

Do checklist ao lote vendido.

01
Checklist do terreno
Você responde a um checklist com localização, documentação, acessos e vizinhança da área.
02
Análise preliminar
Fazemos a primeira leitura do potencial da área com base no checklist.
03
Carta de intenção
Se houver potencial, formalizamos o interesse com prazo de 45 dias para o estudo.
04
Viabilidade completa
Legislação, topografia, áreas de preservação, infraestrutura, mercado e preço de venda.
05
Sociedade do empreendimento
Com a viabilidade aprovada, a parceria vira uma SPE, só para aquele loteamento.
06
Projetos, obras e vendas
Aprovações, infraestrutura e comercialização dos lotes.

Portaria e áreas comuns

Imagens de projeto.

Tamanho da área

É a referência para loteamento em parceria. Áreas menores podem virar condomínio pequeno ou desmembramento, avaliados caso a caso.

Infraestrutura

Nível a laser, base de brita compactada, meio-fio e intertravado. A rua bem feita é o que valoriza o lote.

Frente comercial

Quando a área tem frente para rodovia ou avenida, estudamos lotes comerciais e galpões antes do restante do loteamento.

Simulador

Mexa nos valores e veja na hora. Para mandar o simulador para um cliente, use o link espinedo.com/p/simulador-de-lote.

Parcela mensal R$ 0

Simulação ilustrativa. Juros, correção e prazos reais dependem de cada loteamento e ficam no contrato.

A gente envia o checklist e começa o estudo de viabilidade.